Раздел дома, участка, домовладения. Выдел доли дома в натуре.
Простота и сложность раздела земли и строений
Доля и часть - в чем разница?
Разделить участок можно только при наличии отдельных входов (доступа) на каждый участок после раздела с земель общего пользования, либо возможности организации такого доступа.
Почему раздел дома или участка стоит осуществить
Стоимость
Стоимость отдельного жилого дома с отдельным участком при продаже гораздо выше, чем цена доли в доме и земельном участке.
Ликвидность
Желающих купить отдельный объект гораздо больше, чем охотников до долевой собственности. И это обоснованно, так как согласно законодательству, участники общей долевой собственности осуществляют свои права по соглашению и если такое соглашение не достигнуто, то разрешают спор в суде. Существуют предусмотренные законом ограничения долевых собственников при владении, пользовании и распоряжении своим недвижимым имуществом: продаже, определении проживающих на территории домовладения, сдаче внаем (аренду), проведении капитального ремонта, реконструкции, сноса, строительства и т.п. Все эти действия требуют участия абсолютно всех сособственников. Очень трудно разрешить проблему, если собственник отсутствует, либо умер, а в наследство никто не вступил.
Больше шансов для продажи
Большинство сделок с недвижимостью в настоящее время осуществляется с привлечением заемных средств - ипотеки. Банки очень неохотно идут на оформление ипотечных кредитов под залог долевой собственности, поэтому желающие такую собственность продать, теряют время при поиске подходящего покупателя.
Независимость
При осуществлении и оформлении даже незначительной реконструкции дома, придется спрашивать согласия соседей.
Уверенность
Споры о порядке пользования общим участком между долевыми собственниками - это самые продолжительные, дорогостоящие и деструктивные, а порой и неразрешимые судебные споры, как показывает практика.
Таким образом, всех вышеперечисленных негативных ситуаций можно избежать, если разделить домовладение и земельный участок, отказавшись от режима общедолевой собственности.
Наши специалисты помогут грамотно разрешить проблему раздела домовладения и земельного участка, предоставив полноценное юридическое сопровождение всего процесса оформления вплоть до получения документа о зарегистрированных правах на земельный участок и (или) жилой дом (выписка из ЕГРН).
Почему выбирают нас?
Профессионализм
Грамотный и тщательный подход к изучению задачи клиента.
Разносторонность
Если необходимо, то мы решаем клиенту множество сопутствующих задач.
Честная стоимость
Ответственность
Кто хоть раз пользовался нашими услугами становятся постоянными клиентами.
Законность
Результативность
![Преимущества юридической фирмы Правовая поддержка собственности](/images/articles/welcome-to-us.png)
Как мы работаем
Шаг 1
Встреча с клиентом в офисе
Шаг 1
Шаг 2
Оформление доверенности
Это сэкономит ваше время и нервы
Шаг 3
Заключение договора
Шаг 3
Шаг 4
Оплата по договору
Шаг 5
Оказание услуг
Шаг 5
Шаг 6
Результат работ
Более подробную информацию по вопросам раздела земельного участка и строений на нем Вы можете получить в порядке консультации в нашем офисе
2 этаж, офис 222