Взыскание компенсации
за аварийное жилье

Аварийное жилье должны снести или реконструировать. Если многоквартирный дом признают аварийным, то квартиры в нем – непригодны для проживания. В этом случае жильцов должны расселить в другие жилые помещения или выплатить компенсацию.

Как правило, муниципалитет самостоятельно определяет стоимость изымаемого помещения и предлагает его владельцу подписать соглашение о предоставлении выкупной стоимости либо другого помещения взамен изъятого. Однако зачастую стоимость, предлагаемая администрацией, в разы меньше реальной рыночной стоимости, подлежащей выплате, и не выполняет своей компенсационной функции.

Жилищным кодексом предусмотрено, что при изъятии аварийного жилья муниципалитет не обязан улучшать ваши жилищные условия, а только должен предоставить вам возможность безопасного проживания. А это значит, что, получив денежную компенсацию по соглашению, вы не сможете приобрести себе достойное жилье без существенной доплаты или переезда за пределы города.

Однако законом также предусмотрено, что в стоимость помещений, подлежащих изъятию, должны быть включены все расходы, связанные с отселением, а это и стоимость аренды на период поиска нового жилья, и стоимость перевозки вещей и услуг грузчиков, стоимость риелторских услуг при подборе квартиры как в аренду, так и в собственность.

Как правило, такие расходы не учитываются при заключении соглашения, что в итоге существенно ущемляет права собственников аварийного жилья.

Наши специалисты имеют большой опыт в работе с собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Мы предлагаем сделать независимую оценку вашей недвижимости и обратиться в суд за взысканием рыночной стоимости, а также убытков, связанных с отселением.