Юридическая практика За более чем 15 лет мы выиграли более сотни дел в суде и взыскали миллионы, защищая интересы клиентов

Практика

Захват сельхозугодий или просто ошибка?
Земля

Захват сельхозугодий или просто ошибка?

Кратко

Собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения обнаружил, что на его земле работает чужая техника и обратился в полицию. Выяснилось, что сосед установил кадастровые границы своего участка, заняв часть участка первого и начал его обрабатывать. На предложение урегулировать конфликт мирным путем, был получен отказ, что и послужило основанием для обращения в суд.

Обстоятельства дела

Земельный участок сельскохозяйственного назначения обрабатывался отцом на протяжении 20 лет, потом был им подарен сыну. Сын хотел начать подготовку земли к посевной и обнаружил, что на участке уже ведутся сельскохозяйственные работы. В результате обращения в полицию,  было выявлено, что часть участка оформлена в собственность другого лица, на этом основании им и обрабатывается. Обратившись в геодезическую компанию, было установлено, что действительно фактические границы земельного участка пересекаются с документальными границами другого земельного участка. Было решено обратиться в суд с иском об исключении из кадастра неправильно установленных границ.

Что сделано нами

Целью юристов было доказать, что при установлении границ  соседнего участка допущена реестровая ошибка, которая может быть устранена путем исключения неверных данных из сведений Росреестра, тогда наш клиент сможет восстановить территорию своего сельхоз угодия. Доказательствами нашей позиции послужили досудебное заключение кадастрового инженера и судебная экспертиза, назначенная судом по нашему ходатайству.

Особенности и проблемы

Проблемой данного дела послужил тот факт, что границы земельного участка нашего клиента не были установлены и зафиксированы в сведениях Росреестра, это позволило 

Итог

По назанчению суда была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая доказала наличие реестровой ошибки и необходимость ее устранения. Суд требования удовлетворил, теперь клиент может установить кадастровые границы своего участка согласно документам. 

Сложность

Высокая87%

Конфликтность

Высокая91%

Цель

  • Доказать, что земельный участок неправомерно занят другим собственником, границы участка которого создают наложение

Проблемы

  • Соседний участок сформирован с реестровой ошибкой,что привело к наложению границ
  • Участок клиента был неправомерно занят собственником соседнего участка

Действия

  • Организация геодезических и кадастровых работ
  • Подготовка заключения кадастрового инженера
  • Подготовка обращения в правоохранительные органы
  • Подготовка иска
  • Ходатайство о допросе свидетелей
  • Ходатайство о назначении судебной экспертизы
  • Мотивированное возражение на отзыв ответчика
  • Подготовка заявления о взыскании судебных расходов

Результат

  • Суд исключил из Росреетра сведения о границах земельного участка, сформированного с реестровой ошибкой
  • Ответчик добровольно освободил участок
Правовая поддержка собственности. Саратов.
Наши подходы к решению задач:
- креативное мышление
- глубокое изучение проблемы
- нацеленность на результат
© 2023 Правовая поддержка собственности. Бакаенко В.И. Все права защищены.
Участник Саратовского Бизнес-Каталога
Top.Mail.Ru
Яндекс.Метрика
Каталог GeoTop
Rambler's Top100